今天我们讲一下，影响中国城市格局的重量级政策来了。近日，《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》下发，在城市区划方面，同时提出新生城市与收缩型城市。
这意味着，在有的城市获得扩张良机的同时，有的城市则面临着持续收缩，可能会减少市辖区，撤销行政区划，与周边城市合并，乃至精简行政人员配置。
什么样的城市算是收缩型城市呢？官方没有明确界定，但目前普遍被认同的是，常住人口或城区人口出现连续3年的下降，可以视为收缩信号。根据如是金融研究院的数据，从2014-2017年间，共有26个城市出现连续3年的人口净流出，这些城市大多数位于东北、西部地区。这些收缩型城市，多数属于资源枯竭型城市，因产业变迁而导致人口外流、城市收缩；还有部分位于偏远地区，由于经济发展缺乏亮点，难以吸引外来人口，加上自身人口自然增长率持续下滑，出现明显的城市收缩。
这些城市基本都在胡焕庸线外，东三省以及西北一些城市。其中最为知名的当属黑龙江省鹤岗市，随着煤炭资源枯竭，这个东北小城的经济、财政、人口都明显收缩，房子也跌成白菜价，如今一套房子总价都抵不上深圳某些地方的一平米。
可以预料，最近几年，随着城镇化的加速，大城市全面放开落户，加上经济发展的地区分化进一步加剧，部分落后地区的人口流失只会更加严重，收缩型城市的范围还会进一步扩大，资产价格不可避免会受到影响，房价同样无法维持。